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中国将不在建设封闭式小区 逐步开放小区探索社区社会管理化新模式
分享到:     浏览次数:1895次 2016/2/25

中国的围墙终于要拆除了!

中国人爱圈地盘。中国社会的等级,从某种程度上来说,就是被各种“高墙”划分出来的不同群体。

皇帝需要圈养三宫六院七十二妃,豪强讲究大宅门和庭院深深,即便普通的农 民也喜欢敝帚自珍,无论是大人物还是小人物,都喜欢圈地和独占。每获得一份成就,就增加一尺围墙,这种隔阂和对立,已经在中国延续了数千年。

而如今,中国的围墙终于要拆除了!

2016年2月21日,中共中央国务院公布了一份重磅文件:《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,指出我国新建住宅要推广“街区制”,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化!

作为时隔37年重启的中央城市工作会议的配套文件,它不仅规划了“十三五”乃至更长时间中国城市发展,也勾画了未来中国人的生活方式。

中国这层高高的围墙,既是几千年的文化传承,也是中国人处处提防、封闭独立的表现。在古代皇帝有皇宫、地主有大院、官府有城墙,如今农民有庭院、市民有小区、单位有大院。

于是每个人都被埋在一个固定空间里循环:彼此不越雷池,阶层流动缓慢。

随着中国的发展,迫切需要提高不同区域的人们之间的流动、交换、协作的效率。需要促进空间资源朝着效率、效益最大化的方向配置,必须打破封闭、固化的空间。

中国现存的封闭式小区,来源大约有两类:

一是上世纪50年代以来,很多政府和企事业单位开始“圈大院”,建设了各自的集体住宅小区,甚至很多小区还有自建的医院、学校,俨然一个独立的王国。这种大院在中国北方尤其是东北地区尤为突出,这就是上面《意见》中提到的“单位大院”,作为拆除的典型。

二是在1998年以后,商品房逐渐成为市场主导,对于很多人有条件的人来说,居住在一个有围墙、有大门、有物业,与外界保持一定距离的私密小区,是在解决了温饱问题之后一种更高品质的居住追求。尤其是对于某些高档小区、豪宅的业主来说,基于身份认同和私密个人空间的需求,对于小区“封闭性”就更加注重了。

以上两种封闭小区,在中国城市化进程中,成为一个个难以撼动的节点,比如2000-2010年,全国城镇建成区面积扩张了60%多,然而公共空间却几乎没有增加,因为它们将公共道路排斥在住宅小区之外,由此带来的最直接问题就是城市公共交通效率低下,形不成完善的城市脉络。你所看到的拥堵只是表面问题,人们将时间和精力花费在导航上才是巨大的资源浪费!

再从经济角度来言,封闭式小区用围墙将城市割裂成一个个封闭的小单元,封闭空间各自为政,往往只能搞内循环,不参与社会的大循环,于是很多社会资源被重复消耗,严重妨碍了经济的繁荣。

更何况很多城市已经开始落实“智慧城市、智慧社区”的大战略,可现存的每个封闭小区都有可能成为城市交通的“盲点”。因为封闭小区是不允许内道路对外开放的,这就迫使城市道路绕小区进行规划,而这些的小路本可以充当为主路分流的“交通毛细血管”,却被封闭小区堵死,导致所有的车流压力都集中到主干道。这岂不是在人为制造拥堵?一个畅通的城市非常需要毛细血管般的道路分布,使路网稠密、四通八达。所以,为未来的“智慧城市”打下基础,必须首当其冲拔出这些钉子户。

2敞开的不仅是大门,更是内心

当然,人们出于本能,第一反应就是要维护自己传统的利益,很多人觉得如果能居住在一个相对封闭、安静的小区,那体验必是美妙的。因为外有保安守门,内有绿地红花,闲杂人等不得入内,不仅显得有身份,住得也安心。而一旦拆围墙、实行了街区制,外人就可以随意徘徊在家门口,还能和谐安宁吗?

而我想表达的是:这是一个新事物、新观念、新方式层出不穷的年代,而且变化越来越快,人们在抱怨不太适应社会发展和需求的时候,不妨也多一些深度的思考:

如果我们每个人都愿意腾出自己的部分空间,这不仅意味着公共空间的增加,最关键的是我们每个人都有机会享受更多的空间,每个人都可以更换自己的血液,这其实是利益的交换和共享。我们将内心深处的占有欲时不时的摆在太阳下亮晒梳理一下,它是不会蒸发的,否则它有可能发霉。

不过,有意思的是:中国的城市居民即使同住一个小区、同一幢单元,邻里之间也往往互不相识,甚至一个楼层的邻居都从不打交道。所谓同一个小区,也只是一个形式而已。

每个人依然是孤独的。

所以,街区制敞开的不仅是大门,也是我们的内心。从拆除围墙开始,打造更多公共空间,给整个社区带来生活气息,打破城市居民之间的隔阂。

况且封闭小区是不符合国际做法的,因为满足不了消防要求,欧美没有像我们这样的封闭小区,香港、澳门只有垂直方向的封闭,也就是楼门可以有锁、封闭起来,但水平方向的小区花园不会封闭。

谈到安全问题,如今科技那么发达,小区监控、道路监控、家庭监控已经非常成熟,我们在外面工作也可以实时查看家里情况,未来的家庭安全一定不是依靠保安或者大院,而是依靠科技探测。

3未来社会没有栅栏、只有链接

实行街区制之后,未来的社区是什么样的呢?我们可以想象一下:上面住人、下面营商,上面是私有空间,下面是商业空间,外面是公共空间。住宅与外部世界全面打通,形成一个没有围墙的开放式社会,川流不息、熙熙攘攘。

这种街区式住宅在国外已成熟发展,如美国的第五大道、西班牙巴塞罗那、德国柏林、捷克的布拉格等都有享誉世界的BLOCK街区。

不过,有一点很关键:是不是说打开了这道藩篱,今后中国社会就再也没有阶层、群体、和关系链了呢?

不是!

实际上,中国崭新的社会链接正在形成,它就是互联网正在重组的新型社会关系,无论是生活还是工作,我们越来越不受线下空间的约束,越来越需要依靠互联网展开各种行动,订餐、订票、约会、打车、购物等等,打开手机全都解决了,所以对我们每一个人来说,最重要的能力体现不是你身处什么样的空间和环境,而是你的通讯录、朋友圈、粉丝数有多么强大。线下的开放空间正在配合着线上的链接关系,重构中国社会的框架和结构。


关键字: 封闭小区、开放式小区
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